Natuuronderzoek wordt afgerond en voorbereiding BOPA-procedure gaat de volgende fase in.
Ook bij ons woningbouwplan aan de Hessenweg in Lochem wordt achter de schermen hard gewerkt aan de volgende fase.
Het plan omvat 62 woningen en krijgt steeds meer vorm. De komende periode staat vooral in het teken van het afronden van onderzoeken en het doorlopen van de benodigde procedures.
Voortgang en procedures
Het lopende natuuronderzoek wordt naar verwachting in oktober 2026 afgerond. In diezelfde periode verwachten wij de BOPA-procedure op te starten.
BOPA staat voor Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit. Het is de formele procedure waarmee toestemming wordt gevraagd om een ontwikkeling mogelijk te maken die niet rechtstreeks binnen het huidige omgevingsplan past.
De uitkomsten van het natuuronderzoek en het verdere verloop van de procedure zijn belangrijke stappen op weg naar de realisatie van het plan.
Onze verwachting: verkoop vanaf zomer 2027
Op dit moment kunnen we nog geen definitieve planning afgeven. De uiteindelijke voortgang is mede afhankelijk van het verloop van de BOPA-procedure en eventuele zienswijzen.
Onze huidige ambitie is om rond de zomer van 2027 met de verkoop te kunnen starten. Zodra er meer duidelijkheid is over de procedure en planning, informeren wij onze nieuwsbriefabonnees daar uiteraard als eerste over.
64 woningen voor verschillende doelgroepen
Het woningbouwplan krijgt een gevarieerd programma dat aansluit bij verschillende woonbehoeften:
Circa 30 sociale huurappartementen, met name geschikt voor een ouder publiek;
14 rijwoningen, bij uitstek geschikt voor starters;
10 levensloopbestendige woningen, gericht op doorstromers;
10 twee-onder-een-kapwoningen, aantrekkelijk voor gezinnen.
De architect werkt momenteel verder aan de woningontwerpen. De eerste resultaten zijn veelbelovend en geven steeds meer zicht op het karakter van de toekomstige woonbuurt.
Aandacht voor natuur en biodiversiteit
Als lokale ontwikkelaar kijken we nadrukkelijk verder dan de grenzen van het woningbouwplan.
In het aangrenzende Gelders Natuurnetwerk hebben wij ons de afgelopen periode ingezet voor de bestrijding van Japanse duizendknoop. Deze invasieve plant kan inheemse begroeiing verdringen en daarmee de biodiversiteit onder druk zetten.
De bestrijding is een proces van langere adem en vraagt meerdere groeiseizoenen. De eerste resultaten zijn echter bemoedigend. We hopen hiermee een concrete bijdrage te leveren aan het herstel en de kwaliteit van de natuur in de omgeving.
Een transparante verkoopprocedure
We verwachten dat met name de starterswoningen op veel belangstelling kunnen rekenen. Daarom vinden we het belangrijk om vooraf duidelijkheid te geven over de verkoopprocedure.
Bij grote belangstelling zal de toewijzing van woningen plaatsvinden door middel van loting. Daarmee willen we iedere belangstellende een zo eerlijk mogelijke kans geven.
Heeft u vragen over het plan of wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Houd dan onze nieuwsbrief in de gaten. Zodra er nieuwe informatie beschikbaar is, delen we die met u.
